Mäklarinformation

Nedan är svar på vanliga frågor i samband med försäljning av en bostadsrätt.

Försäljning / överlåtelse

1. Vem är er ekonomiska förvaltare?
PKR Ekonomikonsult AB, Råsundavägen 153, 169 36 Solna Kontaktperson: Fredrik Hansen

2. Vart beställer man mäklarbild?
Mäklarbild kan beställas av PKR Ekonomikonsult AB på e-post på info@pkr.nu med bifogat förmedlingsuppdrag.

3. Vart skickas medlemskapsansökan?
Ansökan skickas till styrelsen@brftradgardengustavsberg.se

4. Tar föreningen/förvaltaren ut överlåtelseavgift- och pantsättningsavgift?
Föreningen tar i enlighet med stadgarna och socialförsäkringsbalken (2010:110) ut (a) en överlåtelseavgift på 2,5 procent av aktuellt prisbasbelopp som betalas av förvärvaren och (b) en pantsättningsavgift per pantbrev på 1 procent av aktuellt prisbasbelopp som även den betalas av förvärvaren.

5. Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter vid ett ägarbyte?
Nej

6. Accepterar föreningen juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?
Ja, enligt stadgarna ska juridisk person beviljas medlemskap förutsatt dels att denne skäligen kan godtas såsom medlem dels att antalet juridiska personer såsom medlemmar i föreningen inte äventyrar föreningens skattemässiga status som privatbostadsföretag (s.k. skattemässigt äkta bostadsrättsförening)

7. Accepterar föreningen delat ägandeskap och med vilken %-sats, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?
Medlemskap ska beviljas även om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten, men andelsägarna ska vara makar eller sådana sambor på vilka sambolagen (2003:376) ska tillämpas.

Avgifter

8. Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning, föreningens fastighetsskötsel, grundutbud av TV-kanaler och föreningens fastighetsförsäkring (bostadsrättstillägg tecknas av medlem). Föreningen har också ett gruppavtal för bredband och TV via Tele2 som faktureras på separat rad i betalningsavin.

9. Har föreningen beslutat/diskuterat om avgiftsförändring?
Inte i nuläget.

Renoveringar

10. Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, och i så fall när?
Fastigheten är en nyproduktion med första inflyttning under december 2022 (etapp 1) och mars 2023 (etapp 2).

11. Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar, och i så fall när samt hur kommer dessa finansieras, nya lån eller via kassa?
Inga renoveringar planerade.

Övrigt

12. Äger föreningen egna parkeringsplatser/garageplatser? Kostnad? Antal i kö?
Föreningen är tilldelad 60 parkeringsplatser i Porlinsgaraget direkt under området. CorePark ansvarar för garaget och kö till parkeringsplatser. På deras hemsida hittas aktuella prisuppgifter på parkeringsplatserna: https://www.porslinsgaraget.se/ Telefon: 08-650 02 15 E-post: info@corepark.se